تعدعمليةتقديمطلبرسممخططقطعةأرض(الرفعالمساحي)منالإجراءاتالمهمةلأصحابالعقاراتوالمستثمرينفيالمملكةالعربيةالسعوديةوالدولالعربيةالأخرى.يهدفهذاالمقالإلىشرحالخطواتالتفصيليةلتقديمطلبرسممخططأرضمعالتركيزعلىمتطلباتالمملكة،معإبرازأهميةهذهالعمليةفيتجنبالمشاكلالقانونيةوتسهيلالمعاملاتالعقارية.طلبرسممخططقطعةأرضدليلشاملخطوةبخطوة

لماذاتحتاجإلىرسممخططلقطعةأرض؟

1. التأكدمنحدودالملكية:يحددالمخططالمساحيبدقةحدودالأرضويمنعالنزاعاتمعالجيران.
2. متطلباتالبناء:تشترطالبلدياتتقديممخططمعتمدللحصولعلىرخصةبناء.
3. البيعوالشراء:يعززالمخططالدقةفيالمعاملاتالعقاريةويثبتحقوقالمالك.
4. التقسيموالتطوير:ضروريعندتجزئةالأرضأوتطويرهالمشاريعسكنيةأوتجارية.

خطواتتقديمطلبرسممخططأرضفيالسعودية

1.تجهيزالمستنداتالمطلوبة

• صكالملكية(سندتمليكمعتمد).
• الهويةالوطنية(للمواطنين)أوالإقامة(للمقيمين).
• صورحديثةللأرضتوضحمعالمها.

2.التقديمعبرمنصة"أبشر"أوالبلدية

• الدخولإلىمنصةأبشر(absher.sa)أوالموقعالإلكترونيللبلديةالمختصة.
• اختيارخدمة"الرفعالمساحي"أو"طلبمخططأرض".
• تعبئةالنموذجالإلكترونيوإرفاقالمستندات.

3.دفعالرسوم

• تختلفالرسومحسبمساحةالأرضوالموقع،وعادةًتتراوحبين500-2000ريالسعودي.

4.زيارةالمساحالمختص

• بعدقبولالطلب،يتمتحديدموعدلزيارةالمساحللأرضلأخذالقياساتالفعلية.

5.استلامالمخططالنهائي

• يتمإصدارالمخططخلال5-10أيامعمل(حسبالتعقيد)،ويمكنتحميلهإلكترونيًاأواستلامهمنالبلدية.

نصائحمهمةلضماننجاحالطلب

• التأكدمنتطابقبياناتصكالملكيةمعالواقع.
• اختيارشركةمساحيةمعتمدةإذاتطلبالأمردقةعالية(مثلمشاريعالتقسيمالكبيرة).
• متابعةالطلبعبرالمنصاتالإلكترونيةلتجنبالتأخير.

الخاتمة

يعدطلبرسممخططالأرضإجراءًضرورياًلحمايةحقوقالملكيةوتسهيلالإجراءاتالرسمية.باتباعالخطواتالمذكورةأعلاهوالالتزامبتعليماتالبلدية،يمكنكالحصولعلىمخططدقيقومعتمددونعوائق.لمزيدمنالتفاصيل،يُرجىزيارةالموقعالرسميلوزارةالشؤونالبلديةأوالاتصالعلىالرقمالموحد940.

كلمةأخيرة:الاستثمارفيالرفعالمساحيالدقيقيوفروقتكوأموالكعلىالمدىالطويل،ويجنبكمشاكلقانونيةقدتظهرلاحقًا!